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1、洽谈现房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、蚌埠现房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、蚌埠房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押贷款流程.
银行渠道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,贷款用途不同,产品可能也有差异:安置房产抵押助学贷款,抵押商住两用房子出国留学贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,抵押集体住房商务活动贷款,抵押拆迁安置房本经营贷款等了解实时蚌埠房产贷款市场动态.
蚌埠房产抵押贷款,集体房产创业贷款,二手房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,商品住宅抵押助学贷款,抵押适用房本建筑装修贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、蚌埠抵押房产的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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个人信用贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,抵押小产权住房应急贷款,全款购房合同生活支出贷款等是银行或蚌埠其它贷款机构向借款人发放的无需抵押房屋贷款.在银行申请个人,公司贷款.蚌埠银行房屋贷款资金的用途需正规.
办理蚌埠房产抵押借资,经济适用房产建筑装修贷款,抵押二手现房生意贷款,商住两用房屋大额购物贷款,商住两用住房抵押助学贷款,农村自建房本应急贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在蚌埠房产借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、提供的抵押房产,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房产未列入蚌埠当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房产作为抵押申请房产借资的书面承诺并签字.
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